Maison de bourg au prix de 119 000 € FAI à La Merlatière avec de nombreuses commodités, 4 chambres, classée C avec une pompe à chaleur par aérothermie de 2022.

Prix: *119 000 Euros FAI soit 115 000 € net vendeur et 4000 € de frais d’agence soit 3.47 % du prix net vendeur.

Maison de bourg classée en C pour le DPE située à quelques minutes des ESSARTS, avec un accès vers La Roche-sur-Yon et située à proximité immédiate des écoles et transports scolaires d’une surface habitable d’environ 92 m² pour la partie habitation comprenant plusieurs parties :

• Tout d’abord une habitation comprenant au Rez de Chaussée un salon-séjour et une cuisine (possibilité de faire une seule pièce), une chambre, une buanderie et un WC.
• Un étage comprenant trois chambres de bonne surface également, une salle d’eau et un WC.
• Une cave en sous-sol
• Une cour intérieure fermée.
• Des dépendances dont une remise et une de plus grande importance (ancienne maison avec une grande pièce en rez-de-chaussée et un étage) située juste derrière la cour fermée qui permet de multiples possibilités si on le souhaite comme la création d’un T3 par exemple ou un atelier.
• Un grand garage juste en face l’habitation
• Un terrain situé à entre 50 et 100 m pour 218 m² situé en zone constructible avec possibilité de supprimer le vis-à-vis.

L’habitation est dotée d’une pompe à chaleur par aérothermie récent (juin 2022), l’ensemble des ouvertures sont PVC double vitrage, la structure est bonne, un puits et le service d’eau de la ville.

Pour l’habitation principale les travaux à effectuer sont en autre un grand rafraîchissement (maison restée un moment non aéré) donc tapisserie, peinture ; possibilité de poser sur le carrelage plusieurs éléments dont un carrelage adhésif par exemple ; et quelques petits travaux autres ; la cuisine est à aménager,

Pour la grande dépendance on peut l’aménager et la rénover si on le souhaite.