Magnifique propriété familiale en campagne à quelques km du bourg des ESSARTS

*Prix : 245 000 € net vendeur soit 251 500 € Frais d’agence Incus dont 6 500 € à la charge de l’acquéreur soit 2. 65 % du prix net vendeur.

NOUVEAU : UNE BELLE DEMEURE FAMILIALE EN CAMPAGNE A DEUX PAS DU BOURG DES ESSARTS !!!

Pour contacter : Philippe soit par téléphone au SMS au 07 71 21 36 00 soit par email à contact@conseil-immo85.fr

Grande et magnifique demeure familiale en pierres sablées située dans un environnement campagnard particulièrement paisible ; sans aucun vis-à-vis ; à quelque km du Bourg des ESSARTS ; en parfait état de rénovation (qui a débutée à partir de 2005) et d’entretien général. Quatre chambres, de nombreuses dépendances et possibilités d’extension.

Ce bien comporte au RDC deux pièces de vie pour un total d’environ 50 m² avec un cheminée insert traversante qui contient des bouches d’extraction et possibilité d’en créer facilement d’autres dans l’habitation ; les gaines étant déjà existantes, la cuisine est aménagée et possède un store banne, quatre grandes chambres dont deux au RDC et deux à l’étage, deux pièces d’eau dont au RDC une salle de bain avec une baignoire, douche, double vasque et sèche serviette, entièrement faïencée d’une belle surface 10,35 m² et à l’étage une salle d’eau, trois WC. Un cellier, une chaufferie, deux dépendances attenantes avec accès indépendants de 23,60 m² et 24 m² (possibilité de faire deux locatifs). Deux greniers aménageables. Un garage attenant à la maison et deux garages à une quinzaine de mètres sur la même parcelle.

Chauffage au fuel, ballon d’eau chaude électrique, service d’eau de la vile et un puits reliés.

Maison entrainée drainée, assainissement conforme, excellent état de la couverture, murs et de l’intérieur. Le terrain est d’une superficie de 1886 m².

Prix : 260 000 € net vendeur soit 268 000 € Frais d’agence Incus dont 8 000 € à la charge de l’acquéreur soit 3. 07 % du prix net vendeur.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) en E (233) et effet de serre en E (53). Possibilité de l’améliorer de façon importante en intervenant par un remplacement de la chaudière par un autre système.