AIDES POUR PRIMO-ACCEDANTS
Les primo-accédants peuvent sous certaines conditions bénéficier d’avantages pour acheter en Vendée.
Avec l’Eco-Pass le département de Vendée propose une aide financière à tous les primo accédants dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond. Cofinancée par le conseil général et la commune adhérente au dispositif, la prime peut aller jusqu’à 4500 € en fonction du projet.
Conditions de revenus
Vous faites construire ou vous achetez un bien ancien
Vos revenus ne doivent pas dépasser le plafond PLS 2018 (prêts locatifs sociaux).
| COMPOSITION DU FOYER | MONTANT |
| 1 personne seule | 26 139 € |
| 2 personnes sans enfant à charge (1) ( sauf jeunes ménages ) | 34 906 € |
| 3 personnes ou 1 personne seule sans enfant à charge (1) | 41 978 € |
| 4 personnes ou 1 personne seule avec 2 enfants à charge | 50 677 € |
| 5 personnes ou 1 personne seule avec 3 personnes à charge | 59 615 € |
Vous achetez dans le cadre de la location-accession
Le plafond de ressources correspond au PSLA 2018 (prêt social location accession)
| COMPOSITION DU FOYER | MONTANT |
| 1 personne seule | 23 779 € |
| 2 personnes sans enfant à charge (1) | 31 709 € |
| 3 personnes ou 1 personne seule sans enfant à charge (1) | 36 678 € |
| 4 personnes ou 1 personne seule avec 2 enfants à charge | 40 643 € |
| 5 personnes ou 1 personne seule avec 3 personnes à charge | 44 595 € |
Conditions concernant le logement
- Vous devez acheter dans une commune participant au dispositif Eco-pass. Le logement doit en outre respecter certaines conditions sur le plan énergétique.
- Si vous achetez un logement ancien : diagnostic de performance énergétique supérieur à D avec engagement d’améliorer le résultat d’au moins 30 %.
De plus, le bien doit constituer votre résidence principale (lieu où vous habitez plus de 8 mois par an).
Montant
Vous financez l’achat d’un bien ancien ou un logement social
La subvention est de 3000 € quelle que soit la surface du terrain, versée pour moitié par le département et moitié par la commune.
Le rôle central de l’ADILE
Le dossier est à retirer auprès de la mairie de votre secteur. Vous devez remplir le formulaire et le transmettre à l’ADILE (l’Agence Départementale d’Information sur le Logement et l’Énergie), qui constitue le guichet unique pour le département de Vendée et qui est chargée de vérifier les pièces et de vous indiquer si votre situation vous rend éligible à l’ECOPASS.
En outre, le conseil général a confié à l’ADILE un rôle d’animation et d’accompagnement auprès des candidats à l’accession et des propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs. Vous pouvez ainsi rencontrer au siège de la Roche-sur-Yon.
Vous pouvez bénéficier d’une étude de financement personnalisée. Votre conseiller ADILE vérifiera également votre éligibilité aux prêts bonifiés par l’Etat comme le PTZ Plus.
L’ensemble des pièces est recueilli et vérifié par L’ADILE. Si vous êtes éligible, le dossier est transmis à la Commission Permanente du Conseil Général qui seule peut décider de l’octroi de l’aide en fonction du montant alloué lors du vote du budget et de l’enveloppe disponible au moment de votre demande.
Adresses utiles
- Pôle Solidarité et Famille
Direction de l’Insertion, du Logement et de l’Animation Territoriale
Service Habitat, Logement et Prévention Budgétaire
Tél. 02.51.44.66.95
Email : habitat@vendee.fr
- ADILE de Vendée
143 boulevard Aristide Briand, 85 000, La Roche-sur-Yon
Tél. 02 51 44 78 78
Des revenus faibles et peu d’apports
La moyenne d’âge des emprunteurs est de 31 ans, ce qui peut s’expliquer par le fait que le dispositif est réservé aux primo accédants. Ouvriers ou employés pour plus de 86 % d’entre eux, les candidats disposent de revenus modestes avec un salaire moyen mensuel de 2 323 €. Enfin, 40 % d’entre eux disposent d’un apport inférieur à 5000 €.
Important : notez que l’Eco-pass et l’ensemble des prêts réglementés par l’Etat sont pris en compte dans le calcul de l’apport personnel
